新居工事進捗を解説

新居の工事状況 基礎直し、内部水道、土台材搬入

先週の我が家は基礎工事が完了して、外部水道工事が終わったところでした

さて今週はというと、

それほど工事は進んではいなかったです

基礎の検査したのか天端の不陸直しが行われており、基礎の中は内部水道工事が終わっていました

それと、土台材と金物の搬入されていました

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基礎天端不陸直し

これ何って感じだと思いますが、非常に重要な内容です

基礎の立ち上がりの上の面のことを天端といいます

そこの不陸なので傾きを直すことをいいます

天端の不陸は各社で基準が違うと思いますが

ちなみに以前私の務めていた会社は基礎全体で±2mm、隣の三尺間で±1mmでした

これを超えると直し工事を行います

我が家の住宅メーカーの基準は聞いていませんが、以前勤めていた会社と大体一緒だと思います

直し方は基礎が高い場合は削って、低い場合はモルタルで盛ります

 

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今日我が家の現場を見に行った時の写真です

色が濃くなってるところがモルタルで盛っているところです

ちょっと盛る場所が多い気がします

これは私が元監督だから丁寧な検査をした結果なのか、ぶっちゃけ職人が下手だったのかはわかりませんが、深く考えないようにしました

一応しっかり直ししてるってことで良しとします

さて、不陸といっても1mm,2mmの違いです

この数ミリが建物大きく歪みを発生させます

なぜかというと、基礎が不陸があると、全てが傾いたまま次の工程に進んでいきます

次の工程は土台式です

土台も傾いたまま施工するので、次に床敷きや柱、梁などを組んでいきます

基礎が傾いたままだと全てが傾いたまま施行されていき最後に不具合として出てきます

では家が歪んでいると、どういうところに生活で支障が出てくると思いますか?

床の不陸もそうですね、よくビー玉が転がって欠陥住宅だ!ってやつも家の歪みが原因の一つです

それ以外でいうと、

  • サッシ網戸の傾き
  • 玄関ドア、各建具の歪み

この二つが極端に支障が出ます

サッシ、網戸を閉めた時、開いた時に枠との取り合いに隙間ができてしまいます

網戸の方がどちらかというとわかりやすいと思います

玄関ドア等は開閉時に枠と扉の隙間が左右で均等でない、鍵の掛かりが悪い、床、もしくは枠と擦れるなどの支障が出てきます

これらの歪みは今の商品には調整機能が付いているので調整が効きます

なので多少の歪みは解消できるので少しは安心です

しかし歪みが酷いと調整で効かなくなります

それと、特に歪みが出やすいところが、開口の大きなサッシ、二本引き戸、三本引き戸となどの開口の大きい建具です

これらは、大きい分歪みが出やすいので完成検査で確認してみてください

ここで歪みがなければ優秀です

話をまとめると、工事の最初の方である基礎工事の不陸が、サッシ、扉の歪みに繋がるということです

内部水道工事

 

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内部水道工事とは写真のような私に青や赤のホースのことです

この青と赤のホースが給水、給湯管です

青が水、赤がお湯です

このように給水と給湯を間違って施工をしないようにしてあります

そして、左の写真の給水、給湯が集まっているところがヘッダーと言って、一度ここを通って各部屋に枝分かれいていきます

これは簡単に言うと水漏れを防ぐためにあります

水漏れは接続部が原因なのが多いです

なので、ヘッダーを起点にして各部屋に分岐するようにすれば、接続部での水漏れが、各設備機器かヘッダーの二ヶ所に絞れて、水漏れの特定がしやすいということになります

つまり水漏れは、ほぼ設備機器か、ヘッダーから起きるということです

これは給水の話なので、排水も水漏れの原因になりますが

土台材、金物の搬入

 

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土台と金物が搬入されていました、直し工事も終わったので、来週からは土台を施行するのだと思います

しっかりブルーシートを張って養生してるのは凄く良いです

おそらくこの養生やってなかったら即監督に電話していました

この週末は雨の可能性があるのと、最近朝方は特に寒いので霜が降りますので、濡れてなくて良かったです

この後は年末年始を迎えるので、よりしっかりした管理をしていってもらいたいです

先週の記事はこちらから閲覧できます

新居の工事状況 基礎工事完成しました – なおっぺ田舎暮らしnaoppeman.hatenablog.com

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